総合評価
C慎重判断
高いほど良い
御殿場線 / 静岡県御殿場市
概要で見た結論を、そのまま確認できます。
4 指標のバランス、県内比較、全国比較をまとめて見られます。
総合評価
C慎重判断
高いほど良い
将来性
高いほど良い
コスパ
高いほど良い
各項目は0-100で比較しています(高いほど良い)。
判断の参考になるポイントをまとめています。
地価に対する負担の軽さ
地価・マンション単価・賃料をもとにしたエリアの価格負担感です。個人の購入可否はシミュレーターで確認してください。
地価の維持・上昇余地
人口動向、駅利用指数(乗降客・都市部近接・路線接続性)などから、価格が保たれやすいかを評価します。
利便性に対する価格水準
駅利用指数(乗降客・都市部近接・路線接続性)・所得・賃料水準の期待値に対して、地価とマンション単価が相対的に割安かを示します。
出典: 地価公示 / 路線価(年次集計)
同名駅はひとつの駅グループとしてまとめ、スコアはその平均で算出しています。
南御殿場と同じ都道府県内で比較しています。
同名駅はひとつの駅グループとしてまとめ、スコアはその平均で算出しています。
同名駅はひとつの駅グループとしてまとめて集計しています。
入力値、寄与度、補完の有無、データの安定度を確認できます。
| 入力項目 | 値 | データ元 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 地価 | 71,007.101 | 観測値(駅) / observed | - |
| マンション単価 | 95,859.586 | 観測値(駅) / observed | - |
| 賃料単価(月額) | 359.473 | 観測値(駅) / observed | - |
| 人口増減率 | -1.662 | 補完(市区町村) / observed | - |
推定や要約ではなく、元の指標値を確認できます。
基準年: 2026
各スコア算出に使う入力値です。詳細ページでは補完元(駅・市区町村など)も表示します。
71,007 円/㎡
95,860 円/㎡
359 円/㎡
0 人
データに基づく簡易レポートです。
AdSense client未設定(NEXT_PUBLIC_ADSENSE_CLIENT)
AdSense client未設定(NEXT_PUBLIC_ADSENSE_CLIENT)
日常利便性と人の集まり
昼間人口・駅利用指数(乗降客・都市部近接・路線接続性)・競合密度をもとに、生活利便やエリア需要の厚みを示します。
| 高齢化率 | 30.138 | 観測値(駅特徴) / observed | mesh_profile:mesh_assigned=34 |
| 夜間人口密度 | 580.305 | 観測値(駅特徴) / observed | mesh_profile:mesh_assigned=34;area_km2=8.8970 |
| 世帯密度 | 233.224 | 観測値(駅特徴) / observed | mesh_profile:mesh_assigned=34;area_km2=8.8970 |
| 空き家率 | 18.26 | 観測値(駅) / observed | - |
| 世帯所得 | 3,303,700 | 補完(市区町村) / observed | unit_scaled_1000x |
| 昼間人口指数 | 100 | 補完(市区町村) / observed | - |
| 交通指数 | 42.94 | 観測値(駅特徴) / observed | - |
| 競合密度 | 1.6 | 補完(市区町村) / observed | - |
式: growth*0.4 + transport_sat*0.3 + aging_health*0.1 + night_density*0.15 + household_density*0.05
式: price_afford*0.6 + mansion_afford*0.25 + rent_afford*0.15
式: daytime*0.2 + income*0.2 + transport_sat*0.15 + competition*0.15 + night_density*0.2 + household_density*0.1
式: (transport_sat*0.45 + income*0.35 + rent_demand*0.2)*0.75 + (price_afford*0.6 + mansion_afford*0.25 + rent_afford*0.15)*0.25
式: disabled: vacancy is excluded from scoring
総合式: (future*0.3 + afford*0.2 + store*0.3 + undervalued*0.2) - residential_mismatch_penalty then * confidence_multiplier(総合 44.3 / 100)
-1.66 %
30.14 %
mesh_profile:mesh_assigned=34
18.26 %
3,303,700 円
unit_scaled_1000x
100.00
42.94
1.60
580.31 人/km2
mesh_profile:mesh_assigned=34;area_km2=8.8970
233.22 世帯/km2
mesh_profile:mesh_assigned=34;area_km2=8.8970